【購入申込書とは！？★ナンシーの不動産勉強シリーズ★】 | 千葉の中古マンション・不動産情報ならリメゾンへ

こんにちは、Re・maisonの椎名です！

今回は「購入申込書」について
お話できればと思います。

不動産の売買にあたり、購入申込書(買付証明書)
という書類を利用することが大半かと思われます。

しかし、名前を聞いただけでは
どんな書類なのかよくわからないという人も
多いのではないでしょうか。

買主様にとっても売主様にとっても重要な
書類なのでご説明させていただきます。

・購入申込書とは？

購入申込書とは、不動産を買う前に
売主様に対して購入を希望しているという
意思表示をするための書類のことです。

◆購入申込書の役割
欲しい物件・気に入った物件に対し書面を通じて
「購入したい」という意思を表明することです。

購入申込書を提出することにより
購入希望者（提出者）・不動産会社・売主様の間で
売買契約に向けた本格的な交渉が始まります。

また書類を提出からといって必ずその物件を
購入できる・買わなければならないと
いうわけではありません。

途中で購入を取りやめても
違約金や罰則などは原則発生いたしません。

ですが、交渉中は他の内覧希望を止めるケース
もあり提出者は交渉が優位に行える状態です。

そのため、気軽にキャンセルすることは
控えたほうが良いと思います。

◆購入申込書を提出するメリット
メリットしましては、書面を通じて購入したい
という意思を売主さまにはっきり伝えられるため
交渉をスムーズに進めやすいという点です。

人気の物件で希望者が多い場合などは契約に
至らないケースもありますが早く提出することで
ライバルを減らせる可能性もあります。

～注意点～
急いで買付証明書を提出したとしても同じ物件で
複数の購入希望者がいる場合
後の希望者のほうの条件が
良ければ自分の交渉順位が
後回しになることもあります。

必ずしも先着順とは限らない
こともあるので注意が必要です。

◆記入内容
記入内容といたしましては
下記の内容などが挙げられます。

・購入希望価格
・契約日
・手付金・残代金
・融資依頼先・特約
・引き渡し希望日


これからもこのような不動産知識を
配信できればと思います。
ご参考にしていただけると幸いです。

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