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ベイマークスクエアの魅力 稲毛海岸駅にあるベイマークスクエア は「駅近・利便性・ブランド力」の3拍子揃ったマンション 【�@アクセス・交通利便性が抜群】 JR京葉線「稲毛海岸」駅から徒歩3分という立地 →駅近は最大の価値 「雨の日」「荷物が多い日」「通勤、通学の時間短縮」に直結するメリット 「東京駅まで快速で直通32分」 東京方面・千葉市中心部へのアクセスが良く、都心勤務・横浜勤務などにも一定の許容範囲 これは都会働きのファミリーにも強く響く 京葉道路、東関道等の高速道路への自動車でのアクセス選択肢もある 交通利便性は「日々の暮らし→将来の資産価値」に最も関係する 【�A豊かな共用施設・ランドスケープと環境】 ベイマークスクエアは、敷地内に「エントランスプラザ」「池」「芝生の丘」「親水空間」 「キッズガーデン」など緑と水をテーマにした共用部が充実 外観の第一印象、住んでいる時の心地よさだけでなく、来客時・内覧時の印象にも大きく影響する また、敷地が広く、庭園・緑地がしっかり確保されている 外部からの視線を遮る設計がされている棟もあるのでプライバシー確保の点でも優れている これらは「住む満足度」の大きな部分 「見た目・雰囲気・落ち着き・子育て」「癒し」など感情に響く 【�B周辺利便施設と教育環境が充実】 買い物の利便性、暮らしやすさ 商業施設では、マリンピアが隣接ましており、日用品・食料品・衣料品などの日常ショッピングに困らない コンビニ・銀行・郵便局・100円ショップなど、徒歩圏内に必要な施設が揃っている 教育施設が近い。高洲第3小学校が隣接、小中学校も近くにあり、保育園・幼稚園も複数あり 子育て世帯には大きな安心材料 公園・緑地が近く、子どもの遊び場や散歩など暮らしの中の自然・余暇要素も持っている。 建物規模・種類のバリエーションがあり、市場での選択肢の幅が広い ベイマークスクエアは複数のコート（プラザコート、シティコートタワー、セントラルコート、ガーデンコート、オーシャンコート、マリナコートタワーなど）から構成されており、専有面積・階数・向き・タイプも多様。 購入希望者が「予算」「間取り」「眺望」「階数」「向き」の中で選びやすい 【�Cブランド・将来性】 ●分譲会社が大手：野村不動産、藤和不動産などが関わっており、ブランド価値がある 野村のブランド力は強く、これは購入者にとって安心材料 ●共用施設もブランドとしての付加価値 クラブハウス・カルチャーハウス・イベント広場（センタープラザ）など ●将来的にも価値維持が見込まれる 駅近・商業施設近接・小学校が隣接これらは買い手にとって「保守的・安心できる選択肢」

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