【住宅ローンの保証料について②★ナンシーの不動産勉強シリーズ★】 | 千葉の中古マンション・不動産情報ならリメゾンへ

こんにちは、Re・maisonの椎名です！

今回は「住宅ローンの保証料」②
についてお話できればと思います。


●保証料の支払い方

保証料の支払い方は
大きく2種類に分けられます。

「前払い型」

住宅ローンの契約時に保証料全額を
一括支払うのが「前払い型」です。

金額は保証会社によって異なりますが
一般的に借入期間や借入額、審査結果
によって決められます。

借入額が大きく、借入期間が長くなるほど
保証料も大きくなる仕組みです。

保証料はまとまったお金の準備が必要になりますが
一括で払ってしまえばその後の支払いは不要です。
毎月の負担感を抑えたい人には
「前払い型」が向いています。


「金利上乗せ型」

住宅ローンの金利に上乗せして毎月の返済額に
含めて支払う「金利上乗せ型」です。

一般的には、0.2％程度の上乗せとする金融機関が
多い傾向と言えます。

金利が上がってしまうため毎月の返済額や
完済までの返済総額が多くなってしまいます。

契約時にまとまったお金を用意する
必要がない点はメリットです。
毎月の支払いを抑えたい人にとっては負担増と
なるため注意が必要です。

次回は「保証料なしの住宅ローン」
についてまた配信いたします。

これからもこのような不動産知識を
配信できればと思います。
ご参考にしていただけると幸いです。

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