【住宅ローンの保証料について①★ナンシーの不動産勉強シリーズ★】 | 千葉の中古マンション・不動産情報ならリメゾンへ

こんにちは、Re・maisonの椎名です！

今回は「住宅ローンの保証料」について
お話できればと思います。

●住宅ローンの保証料とは？

住宅ローンを借り入れする際にかかる
費用のひとつに「保証料」があります。

保証料は借り入れする金融機関によって
必要な場合と必要でない場合があります。

住宅ローンを選ぶ際のポイントにもなるため
「保証料とはどんなものなのか」
「保証料がかかる場合とかからない場合では何が違うか」
について理解していきましょう。


・住宅ローンの保証料
保証会社と保証契約を結ぶ際にかかる費用です。


近年は連帯保証人の代わりに金融機関が指定する
「保証会社」を利用できることを融資条件
とする金融機関が増えています。

では連帯保証人をつければ保証料は
かからないのではと交渉しても難しいです。

保証会社がOKでないと銀行は住宅ローン融資を
できない仕組みになっています。

①借り手が支払えなかった
↳②保証会社が銀行に返済
↳③保証会社が債務者に
↳④借り手に返済請求
　
このように銀行に直接負債が行かない
システムになっております。

本来は銀行が支払うべき保証なのですが
住宅ローンを融資するので代わりに
支払ってくださいという仕組みになっています。

保証料とはこういったものになります。
次回は「保証料の支払い方」
についてはまた配信いたします。

これからもこのような不動産知識を配信できればと思います。
ご参考にしていただけると幸いです。


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