【危険！プロなら絶対に買わない不動産シリーズ②】 | 千葉の中古マンション・不動産情報ならリメゾンへ

【危険！プロなら絶対に買わない不動産シリーズ】

プロなら絶対買わないマンションの特徴！！！

こんにちは、Re・maisonの梅田です。
プロが絶対に買わないマンションの特徴、
知っていますか？

マンション選びの基準として、築年数、
駅からの距離、総戸数、部屋の間取り、
日当たり、学区や子育ての環境など・・・
さまざまな事を考えていくと、
最終的にどの物件にしたらいいのか、
わからなくもなってしまいますよね。

そこで、今回は実際の経験をもとに
「プロなら絶対買わないマンションの特徴」
を書かせていただきます！

【5階建てのエレベーターがないマンション】

エレベーターがないマンションは価格が
安いため、候補の1つとして
あげている方も多いかと思います。

また、エレベーターがないため、
保守点検の必要もなくなるので修繕費を
安く抑えられるのも魅力の1つでしょう。
建築基準法上では、5階建てまでは
エレベーターを設置しなくても大丈夫です。

1階と2階はそこまで影響はありませんが
(3階はギリギリOK)
4階以上の部屋に住む場合、
小さなお子様、妊婦の方、
足腰の弱いご高齢の方などには、
あまりオススメできません。

わたしは、エレベーターがなくて問題ないよ
という方でも、ケガや病気になった時に、
階段の昇り降りが
負担になるケースも多くあります。

また、引越しの時にはエレベーターが
ないことにより追加料金が別途かかります。
確かに5階まで冷蔵庫などの
大きい家電を持ち運ぶのは、
かなり大変ですよね。

このような理由からも、4階や5階のお部屋は、
将来売却をしようと考えた時、
買い手が見つかりづらく資産価値の
下落リスクもあると考えていいでしょう。

しかし、逆の考え方としてエレベーターがない
リスクを理解したうえで購入するのであれば、
お買い得に買うことも出来ます。

地域によっては、再開発が行われて、
その地域全体の不動産価値が
上がるケースもあります。
千葉のエリアだと新船橋や塚田が再開発により、
近隣地域の資産価値が上がったケースもあります。

エレベーターのない物件の購入を
検討している場合は、
どういったリスクがあるのかを、
改めて信頼できる不動産会社に
確認してみるといいかなと思います。