【失敗しない物件見学レポート！見落としポイントをチェック！掲示板編！】 | 千葉の中古マンション・不動産情報ならリメゾンへ

こんにちは、Re・maisonの梅田です！

中古マンションを購入するときは、
不動産会社の人と内見(見学)に行きますよね。
リフォームされているお部屋だと、
キレイなお部屋と設備ばかりに気がいって、
実は検討に際して大事なポイントを
見落としているかもしれません。

今回は、中古マンションの内見時に
確認して頂きたいことを書きました！

物件見学レポート！
物件見学の見落としポイントをチェック！
掲示板編！

マンションの掲示板は宝箱！？
まずは、マンションのエントランスに
貼ってある掲示板を確認しましょう！
掲示板にはそのマンションの
管理組合の貴重な情報が掲載されています。

1.大規模修繕の内容
2.修繕積立金の値上がりの議題
3.上階などからに騒音問題
4.ペットの飼育マナー
5.駐車場の空き状況
6.他のお部屋のリフォーム内容の掲載

今後、実施していく
大規模修繕の内容の掲示があったり、
販売図面には記載がなかったが、
実はマンションの総会で修繕積立金を
上げていく話がでている。

上階の音であったり、
ペットの鳴き声などで騒音について、
クレームがあり注意喚起が出ている。
マンション全体で抱えている問題が、
掲示板に貼ってあるケースは実は多くあります。

実は・・・
駐車場の空き状況は
不動産会社から渡される販売図面には、
最新の空き状況はかいてありません！
駐車場が必須の方は、
必ず管理会社に確認が必要になるのですが、
空き状況は掲示板にも記載されておりますので、
必ず確認しましょう！

もうひとつ見逃せないポイントは、
マンションはリフォームする時に、
管理組合に届出を出す必要があるのですが、
マンションの住人に周知するために、
リフォーム工事内容を
掲示板に貼りだされています。

例えば、見学するお部屋は４階ですが、
掲示板に「6階のお部屋がリフォーム中」
という情報が掲示されていたら、
今後、6階のお部屋がリフォーム物件として
売りに出る可能性があります。
自分が契約した後すぐに、
もっといい物件が出てきたら悔しいですよね！

そんなお宝情報も実は、
掲示板を見ていくとあったりもするので、
是非、当社とご見学に行く場合は
一緒にチェックしていきましょう！


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