【★必見★　頭金0円で購入できるの！？】 | 千葉の中古マンション・不動産情報ならリメゾンへ

頭金0円で家は購入できるの？

お世話になっております。
Re・maisonの梅田でございます。

「頭金0円からでも家を買えますか？」という、
ご質問をよくいただきます。

結論から言いますと・・・
頭金0円で家を買うとこはできます！

十数年前は家を買うのに頭金は最低でも、
物件価格の1割分の用意が
必要と言われてきました。

まずは、頭金にまつわる疑問を
クリアにしていきたいと思います。

Q.頭金ってどういうお金？
A.「頭金」とは、
物件の購入代金に充てるお金を指します。

住宅の購入には物件の本体代金以外にも、
仲介手数料、登記費用、
固定資産税、管理費修繕積立金、
不動産取得税、火災保険、
銀行の保証料、事務手数料などの
諸費用が必要となってきます。
こちらはの諸費用も含めて、
購入代金という
認識をしていただければと思います。

◆購入代金→物件価格＋諸費用
◆本体代金→物件価格のみ

この“家の代金”と“諸費用”を合わせた
住宅購入に充てられる現金（手持ちのお金）を
“自己資金”と言います。

Q.諸費用は現金で、
用意しておかなくちゃいけないの？

A.いいえ、
諸費用の現金が無くても、
住宅は購入できます。

【　諸費用も住宅ローンに組込む　】

十数年前の住宅ローンは
一般的に物件価格の80～90％までしか
借入することが出来ませんでした。

近年では物件価格の110～120％の
借入が出来る金融機関も
増えてきたため諸費用分も
含めた低金利で住宅ローンを
組むことが可能になってきています。
※頭金を入れた方が金利は低いです。

そのため住宅購入において必ずしも、
頭金を用意しなくても
よくなっているのが現状です。

ただし、1点だけ注意が必要です。
それは、【　手付金　】です。

今までの話だと、
まったくお金を用意しなくても
良いように勘違いを
されてしまうかもしれませんが、
売買契約を締結する際には、
必ず手付金というものが必要になります。

物件価格にもよりますが、
最低でも30万円～100万円は
必要になるケースが多いです。
この点だけ注意してください。

お手元にあまり現金がなくても、
最低限の手付金の分の現金を
ご用意していれば
家を購入することは可能です！

お客様が安心して購入が出来るよう、
不動産売買仲介のプロとして
サポートさせて頂きます。