【頭金0円で購入できるの？】 | 千葉の中古マンション・不動産情報ならリメゾンへ

TOPページ >

不動産知識コラム一覧 >

【頭金0円で購入できるの？】

2023-10-15

住宅ローンリノベーションマンション千葉市知っトク不動産情報不動産の購入をお考えの方へ不動産売買契約書船橋市習志野市市川市

【頭金0円で購入できるの？】

頭金0円で家は購入できるの？

お世話になっております。Re・maisonの梅田でございます。

「頭金0円からでも家を買えますか？」という、ご質問をよくいただきます。

結論から言いますと、

【頭金0円で家を買うとこはできます！！！】

十数年前は家を買うのに頭金は最低でも物件価格の1割分の用意が必要と言われてきました。

まずは、頭金にまつわる疑問をクリアにしていきたいと思います。
頭金ってどういうお金？

「頭金」とは、物件の購入代金に充てるお金を指します。

住宅の購入には物件の本体代金以外にも、仲介手数料、登記費用、固定資産税、管理費修繕積立金、
不動産取得税、火災保険、銀行の保証料、事務手数料などの諸費用が必要となってきます。
こちらはの諸費用も含めて、購入代金という認識をしていただければと思います。

◆購入代金→物件価格＋諸費用
◆本体代金→物件価格のみ

この“家の代金”と“諸費用”を合わせた「住宅購入に充てられる現金（手持ちのお金）」を“自己資金”と言います。

諸費用は現金で用意しておかなくちゃいけないの？
いいえ、諸費用の現金が無くても、住宅は購入できます。

【　諸費用も住宅ローンに組込む　】

十数年前の住宅ローンは一般的に物件価格の80～90％までしか借入することが出来ませんでした。

近年では物件価格の110～120％の借入が出来る金融機関も増えてきたため、諸費用分も含めた低金利で、
住宅ローンを組むことが可能になってきています。※頭金を入れた方が金利は低いです。
そのため、住宅購入において必ずしも頭金を用意しなくてもよくなっているのが現状です。

ただし、1点だけ注意が必要です。

それは、【　手付金　】です。

今までの話だと、まったくお金を用意しなくても良いように勘違いをされてしまうかもしれませんが、
売買契約を締結する際には、必ず手付金というものが必要になります。

物件価格にもよりますが、最低でも30万円～100万円は必要になるケースが多いです。
この点だけご注意いただければ幸いです。

そちらの点でご不安を抱かれていた方も多くいるのではないのかとおもいます。
お手元にあまり現金がなくても、最低限の手付金の分の現金をご用意していれば
家を購入することは可能です！

その際には是非、当社までご相談いただければ幸いです。
お客様が安心して購入が出来るよう、不動産売買仲介のプロとしてサポートさせて頂きます。

ページ作成日　2023-10-15