【マイホーム購入から引越しまではどれくらいの期間が必要？　マンション・中古戸建編】 | 千葉の中古マンション・不動産情報ならリメゾンへ

マイホーム購入から引越しまではどれくらいの期間が必要？
マンション・中古戸建編

こんにちは！Re・maisonの梅田です。

誰しも初めてのマイホームの購入はわからないことだらけなのかなと思います。。。
 

お子様がいる場合は、学校や保育園などのスケジュールもあり、
しっかりとした予定をたて準備する必要があります。
 

今回は不動産購入（不動産売買契約締結）から引っ越しまでのスケジュールをご紹介します！

購入する物件によって、スケジュール感は全然違いますので、

今回はマンションと中古戸建についてご説明していきます！


 

中古戸建・中古マンションの不動産売買契約締結から

引っ越しまでのスケジュール感はほぼ一緒です。ポイントは、空き家か居住中かです。
 

■居住中の場合

売主が購入不動産に居住しながら売っている場合は、

売主の引越しがいつになるのか次第になります。

・お買替えで、既に決まっているのか？これから探すのか？

・賃貸に引越しなのか？

・実家に帰るのか？

など、売主の転居のタイミングがそのまま引渡しに関係してきます。

一般的に、よっぽどの理由がない限りは、

不動産売買契約締結から物件の引渡しまでは、

概ね2ヵ月くらいになります。

■空き家・空室の場合

空き家・空室の場合は、いつでも引渡し可能になりますので、

買主側のスケジュール感で調整可能なことが多いです。

住宅ローンの利用がある場合は契約締結後に本審査になり、

その後、金融機関と金消契約を締結し、

住宅ローン実行となりますので、無理のないスケジュールで1ヶ月。

余裕をみて、1ヵ月半くらいが物件引渡しになります。


引渡し後の引越しのタイミングはお客様次第になりますが、


引渡し日＝住宅ローン実行日


になりますので、あまり引越しを先延ばしにすると、住宅ローンの支払いと、現住まいの賃

料が二重になってしまうかもしれませんので、お気を付けください！


 

中古戸建や、中古マンションを購入する場合、

築浅物件やリノベーション済みで、室内が綺麗な物件もあれば、

室内のリフォームが必要な物件もあります。

では、リフォームが必要な物件の場合、リフォーム工事でできるタイミングはいつになるの

でしょうか？

答えは、引渡し後です！

工事内容によっては工事期間1ヵ月かかりますので、

リフォームが必要な物件の引越しのタイミングは。

引渡し⇒リフォーム工事⇒引越し

になりますので、通常より、1ヵ月は遅くなります。

先程お話の通り、引渡し日＝住宅ローン実行日になりますので、

リフォーム工事が必要な場合、少なくとも1ヵ月分は、

住宅ローンの支払いと、現住まいの賃料が二重になってしまいますので、ご注意ください！