【不動産売買契約書の記載内容を詳しく解説　引渡し　】 | 千葉の中古マンション・不動産情報ならリメゾンへ

不動産売買契約書の記載内容を詳しく解説　所有権移転の時期・引渡し

【第7条】引渡し

売主は、買主に対し、本物件を表記引渡日に引渡します。

不動産の引渡し日が規定されています。

「所有権の移転の時期」の規定により所有権移転日と不動産の引渡し日は、

同じ日となることが一般的ですが、住まいの買い替えに伴なう売却などの場合には、

必要に応じて引渡し日を別途設定することもあります。

それを「引渡し猶予」という特約になります。

買主が売買代金支払い後、一定の期間（一般的には一週間程度）、

所有者ではなくなった売主が、新しい所有者の買主の対象不動産を使用するケースです。

引渡し猶予に関しては、また別の記事にてご説明させていただきます。


引渡し猶予7日間とは？


①　決済日　(仮に決済日が8月24日とした場合)
　　・残代金の清算
　　・所有権移転を行います

　　　　　　↓

②　売主は決済日後、購入先の引き渡しを受け、決済日後7日以内に引越しをします。

　　　　　　↓

③　物件引渡日　(8月31日になります)
　　・物件の引き渡し
　　・固定資産税、管理費等をこの日で清算します
　　・鍵の引き渡し(この日から引越し可能となります)