【長期修繕計画とは】 | 千葉の中古マンション・不動産情報ならリメゾンへ

長期修繕計画とは

長期修繕計画とは将来想定される補修・改修の工事費を推定し、必要額を算出した計画です。部位ごとに、想定される修繕の周期がありますので、それに基づいて、25 ～ 30 年程度先までの修繕工事の予定を立て、その推定工事費を見積もります。

あくまでも計画ですので、実際に修繕するかどうかは、そのときの劣化状況の調査・診断結果で判断します。

劣化したものの補修費用しか見込んでおらず、グレードアップ等の改修工事の費用は想定していない計画も多いので、注意が必要です。

国で長期修繕計画作成ガイドラインという指針を作成していますので、それを参考にすると理解しやすいと思います。