マンションの防音対策！騒音トラブルを防ぐ方法 | 千葉の中古マンション・不動産情報ならリメゾンへ

マンションの防音対策！騒音トラブルを防ぐ方法

1. はじめに

マンションでの生活において、騒音問題は避けて通れない課題の一つです。上階からの足音、隣室の生活音、外からの騒音など、騒音に悩まされることも少なくありません。

本記事では、マンションの防音対策や騒音トラブルを未然に防ぐ方法を、国土交通省や関連機関のデータを基に解説します。

---

2. マンションにおける騒音の種類と基準

2.1 騒音の主な種類

① 空気伝播音

音が空気を介して伝わるもの（例：テレビの音、話し声、楽器の音）。

② 固体伝播音

物体を通じて伝わる振動音（例：足音、ドアの開閉音、家具の移動音）。

③ 外部騒音

交通や工事、近隣施設からの騒音（例：車のクラクション、電車の走行音）。

2.2 騒音の基準と許容範囲

環境省の騒音に関する基準では、住宅地の騒音基準値は昼間で50〜55dB、夜間で40〜45dBとされています。

（出典：環境省「騒音に関する基準」）

---

3. 騒音トラブルを防ぐためのポイント

3.1 物件選びの段階で確認すべきポイント

① 遮音性能の確認

マンションの壁や床の遮音等級（L値、D値）を確認。

• L値（床の遮音性能）

  • L40以下：高い防音性能

  • L50：一般的なレベル

  • L60以上：防音性能が低い

• D値（壁の遮音性能）

  • D-55以上：高い防音性能

  • D-45～50：標準的なレベル

  • D-40以下：防音性能が低い

（出典：国土交通省「マンションの遮音基準」）

② 窓の性能

二重窓や防音ガラスが採用されているか確認。

③ 周辺環境のチェック

交通量や周辺施設の騒音を事前に確認。

3.2 室内での防音対策

① 床の防音対策

• 防音カーペットやコルクマットを敷く

• 厚手のラグを活用する

② 壁の防音対策

• 吸音パネルを取り付ける

• 防音カーテンを利用する

③ 窓の防音対策

• 二重窓や防音フィルムの導入

• 厚手の遮音カーテンを設置

④ 家具を活用した防音

• 本棚や家具を壁際に配置し、音の伝達を抑える

• 吸音材を使用したインテリアを取り入れる

---

4. 騒音トラブルが発生した場合の対処法

4.1 まずは冷静に対応

トラブルの際は感情的にならず、冷静に対応することが重要。

4.2 直接の話し合い

相手に伝える際は「〇〇の時間帯に△△の音が気になります」と具体的に伝える。

4.3 管理会社や管理組合に相談

解決しない場合は、管理会社や管理組合に相談し、注意喚起を依頼。

4.4 裁判や調停の検討

最終手段として、弁護士や行政機関に相談し、法的手続きを進める。

（出典：法務省「住居に関するトラブル解決の手引き」）

---

5. まとめ

マンションの騒音トラブルを防ぐには、事前の物件選びや日常の防音対策が重要です。

• L値・D値の確認

• 防音アイテムの活用

• トラブル発生時の冷静な対応

防音対策をしっかり行い、快適なマンション生活を送りましょう。

（出典：国土交通省「住宅防音ガイド」、環境省「騒音基準」）