【住居表示？地番？★シンバの不動産勉強シリーズ★】 | 千葉の中古マンション・不動産情報ならリメゾンへ

どうも、Re・maison(リメゾン)の椎名です！

今回は登記簿謄本にも記載されている
「地番」、「住所」について
お話できればと思います。

◆「地番」「住所(住居表示)」とは

ある土地の情報を法務局で調べるには
あらかじめその土地の「地番」
というものを何らかの方法で
知っておく必要があります。

この「地番」とは、土地の一筆
(土地の数え方。「いっぴつ」または
「ひとふで」と読みます)ごとに
つけられている1からはじまる番号で
その土地を最初に作った人が
番号を付けて登記しています。

例えば、○○市○○町という住所の
417筆目の土地ならば
「○○市○○町417番」
のように書かれます。

土地が最初に登記された昔は
おおらかな時代だったようで
番号のつけ方にはこれといった決まりがなく
バラバラに番号がつけられていたり
数字以外の文字が振られていることもあります。

ですから地番だけ教えられてその場所を
探し出すことは、かなりの困難を伴います。

これらに対して「住所(住居表示)」は
聞いただけで場所が探せたり
郵便物が届きやすいように建物ごとに
一定の法則で番号を
振り直しているものになります。

「○○市○○町4丁目1番7号」であれば
とにかく○○町4丁目の1番の街区を探して
その街区をぐるっと一周すれば
7号の家を探すことができます。

これは高度成長期に都市に人口が集中し
地番では場所がわからず戸惑う人が
全国で続出したことから、国が法律を
作って新たに住居表示を定めたというわけです。

一方で地方では、まだ住所と地番が
一致することが多いもの
このような理由によるものです。

不動産を購入すると契約をしますが
記載されているのは「地番」が多いです。

ですので、住所と違う！となることが
ありますが上記理由により違いが出てきます。

物件の販売図面もマンションは住居表示ですが
戸建は地番表示されています。

カーナビの設定をするときに地番で入力
してしまうと全然違うところに到着して
しまうことがあるので気を付けましょう！


これからもこのような不動産知識を
配信できればと思います。
ご参考にしていただけると幸いです。

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