【隠蔽(先行)配管について★シンバの不動産勉強シリーズ★】 | 千葉の中古マンション・不動産情報ならリメゾンへ

どうも、Re・maison(リメゾン)の椎名です！

今回はリフォーム済みのマンションなどに
施工されている「隠蔽配管」について
お話できればと思います。

◆隠蔽配管とは

隠蔽配管の「隠蔽」というのは単語の意味のとおり
「あるものを他のもので覆いかくすこと」
ということになります。

つまり隠蔽配管とは、壁や天井で覆い隠した
配管ということになります。

通常のエアコン取り付け工事の場合
壁に配管のために穴を開け、その穴に配管を通して
外に出し、室内機と室外機をつなぎます。

一方、今回説明する隠蔽配管工事は
室内機と室外機をつなぐ配管が壁や天井などの
建物内の部分に埋設している状態となっています。

◆なんで配管を壁の中に通すのか

では、なぜ配管を隠蔽させなければ
ならないのでしょうか。

マンションなどで室外機の置く場所がない時に
この隠蔽配管工事が使われます。

室外機を置くスペースが部屋をまたいで
ベランダだけにしかない場合、配管をマンションの
壁や天井に隠蔽埋設させておけば、その配管を
使って室内機と室外機をつなげることで
エアコンが取り付けられます。

もし隠蔽されてないと通常の工事では
室外機の置き場所がなく
エアコンが設置できません。

それを解消するために、建物の構造の問題から
配管ができない構造の場合、あらかじめ建物の
内部に配管を埋設させているのです。

分譲時はエアコンを設置できない部屋でも
リノベーション工事を行う際に
隠蔽配管工事をすることで
エアコンを設置することが可能になります。

上記がメリットになります！
当然にデメリットもあります！

冷媒管がどうしても長くなるため
冷暖房が効きづらかったり
電気代が高くなる可能性があります。

またエアコン設置費用に比べ
取り付け費が高くなりますので
お気をつけください。

私はリノベーションマンションを
検討する一つのポイントになると思います！


これからもこのような不動産知識を
配信できればと思います。
ご参考にしていただけると幸いです。

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