【団信とは？★シンバの不動産勉強シリーズ★】 | 千葉の中古マンション・不動産情報ならリメゾンへ

こんにちは、Re・maisonの椎名です！

今回は「団体信用生命保険(団信)」
についてお話できればと思います。

◆団体信用生命保険とは

団体信用生命保険（以下、団信）とは
住宅ローン返済中に契約者に万が一の
ことがあったときに住宅ローン残高が
ゼロになる保険のことです。

団信の加入は必須ではありませんが
ほとんどの金融機関が団信の加入を
融資の要件としているため
団信に加入しないケースはほぼありません。

団信は一般的に、死亡などにより住宅ローン
契約者が支払いできなくなった場合
生命保険会社が住宅ローン残高に
相当する保険金を銀行に支払い
債務の返済に充てる仕組みとなっています。

そのため、団信に加入をしていれば
契約者に万が一何かがあっても家族は
住宅ローンの残債返済の心配をすることなく
引き続き家に住み続けられるのです。

一方、団信に加入していない状態で
万が一契約者が亡くなれば、残った
住宅ローンは家族が支払い返済します。

賃貸と購入するのかで比較するときの
大きなポイントにも
なってくるところだと思います。

◆加入するには健康状態の告知が必要

団信への加入には、生命保険や医療保険と
同じように被保険者（保障の対象となる人）の
健康状態の告知が必要です。

この場合の被保険者はローンの
借り入れをする人です。

告知書には「最近3か月以内に受けた医師の治療
（指示・指導を含む）や投薬の有無」
「最近3年以内の特定の疾病による
手術や治療・投薬の有無」などを記入します。

健康状態の告知後に保険会社による審査が行われ
承認されると団信に加入できます。

ただし虚偽の内容を告知すると
告知義務違反となり万一のときに
保険金が支払われなくなってしまいます。

審査に落ちるかもしれないという
心配があったとしても、告知書には真実を
ありのまま記入しましょう。

最後に私もそうでしたが、なじみのない言葉なので
知らない人の方が多いのではないでしょうか。

これを機に、購入しようと
思えるきっかけになれば幸いです。


これからもこのような不動産知識を
配信できればと思います。
ご参考にしていただけると幸いです。

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