【分譲と賃貸の違い★ナンシーの不動産勉強シリーズ★】 | 千葉の中古マンション・不動産情報ならリメゾンへ

こんにちは、Re・maisonの椎名です！

今回は「分譲と賃貸の違い」
についてお話できればと思います。

物件を購入しようか、賃貸にしようか
皆様一度は必ず悩んだ経験があると思います。

本日はそんな悩みを少しでも解決
できるようなお話になります。

購入するタイプの分譲マンションと
借りるタイプの賃貸マンションの
違いについてです。

・ランニングコスト
住み続ける際にかかる
ランニングコストの違いもあります。

分譲マンションでは住宅ローンの返済のほかに
管理費や維持費といった月々の出費が
発生しますが賃貸マンションは家賃のみもしくは
家賃と共益費というパターンが多いです。

分譲マンションではローンの返済が終わると
支払いが楽になる一方、賃貸マンションでは
ずっと一定の金額を払い続けなければなりません。

・転居のしやすさ
分譲マンションは
住宅ローンや固定資産税などの
問題から購入してしまうと
転居しづらい面があります。

一方、賃貸マンションは費用や手続きなどの
負担が比較的軽いため
分譲マンションより転居しやすいです。

・リフォームの自由度
分譲マンションでは、管理規約の範囲内なら
設備や内装などを自由にリフォームできます。

一方で、賃貸マンションの場合は原則として
リフォームができません。

もし可能な場合でも勝手にはできず
所有者の許可が必要です。

・設備やサービスの充実度
分譲マンションは長期的に住むことを
前提に造られているので共有設備や
サービスなどが充実していることが多いです。

それに比べて、賃貸マンションでは
比較的短期間での住民の入れ替わりが
起こりやすいことから、サービスの内容や
グレードが劣りがちなため
物足りないと感じる可能性があると思います。

色んなライフスタイルがあり、ご自身に合った
物件選びをしていただければと思います。


これからもこのような不動産知識を
配信できればと思います。
ご参考にしていただけると幸いです。

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