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住宅ローンの借入額はどのくらいが目安なの？？

住宅ローンの借入額はどのくらいか目安なの？

こんにちは、Re・maisonの椎名です！

住宅を購入しようと考えているかたは、気になっているであろう

「住宅ローンの借入額の目安」についてです。

まず・・・住宅ローンの借入額や借入年数、将来の収入の見込額、

子育てにかかる費用などを慎重に考えた上で返済計画を立てていくことが必要です。

そのためには、まずは毎月の住宅ローン返済可能額を確認しておくことです。

一般的に、住宅ローンの年間返済額が年収の25％以内になるように組むことが出来ると、

安心して返済していくことが出来ると言われています。

～～参考例～～
 

年収300万円⇒年間75万円⇒月々の支払額：62,500円

年収400万円⇒年間100万円⇒月々の支払額：83,333円

年収500万円⇒年間125万円⇒月々の支払額：104,166円

年収600万円⇒年間150万円⇒月々の支払額：125,000円

年収700万円⇒年間175万円⇒月々の支払額：145,833円

年収800万円⇒年間200万円⇒月々の支払額：166,666円

あくまで一般論であって、その人のライフスタイルや考え方よって変わってくるので注意してください。

できれば信用できる不動産会社やファイナンシャルプランナーさんとあらかじめ、

しっかり資金計画をたてることをおすすめします。

この「資金計画」には、自分のキャリアップによる年収アップなどの資金のプラス面も考慮できますが、

突然の病気や怪我などのリスク、子供の学費なども予め考えておくようにしましょう。

毎月の住宅ローン返済額を決めることで、借入年数と掛け合わせて、

購入できる中古マンションの価格はだいたい予想できてきます。
 

あらかじめ「資金計画」を事前に立てておくことで、

無理のない住宅購入を進めていくことができます。

住宅ローンの返済に追われてしまっては、

夢のマイホームでも、心から快適に過ごせませんので、

「自分にあった返済計画を立てる」ということを

念頭に置いて頂ければと思います。