こんにちは。Re・maisonの梅田です。
「転職したばかりですが、ローンって組めますか？」——
これはRe・maisonでもよくいただくご相談です。 特に、勤続1年未満の方から「やっぱり審査は厳しいですよね…？」と不安な声を多く伺います。
ですが、結論から言えば “勤続1年未満でも住宅ローンは通る可能性はあります！” 実際に、勤続1ヶ月でも住宅ローンの審査が通った事例もあるんです。
この記事では、勤続年数が短いと住宅ローンにどんな影響があるのか？そしてどうすれば通るのか？について、実体験を交えて解説します。
1. 勤続1年未満＝住宅ローンは通らない？
「まだ転職したばかりで勤続1年経っていないので、住宅ローンは難しいですよね？」
これはお客様からよくいただくご相談のひとつです。
ですが、実はこれは“半分正解で半分誤解”です。 確かに、勤続年数は住宅ローン審査で見られる重要なポイントのひとつです。 ただし、勤続1年未満というだけで自動的に審査落ちになるわけではありません。
ポイントは、以下のような「属性」や「信用力」とのバランスにあります。
2.金融機関の審査で見られる本当のポイント
住宅ローン審査で見られる主な項目は次のとおりです
●勤続年数（業種・職種の安定性含む）
●年収（収入の継続性）
●雇用形態（正社員かどうか）
●信用情報（過去の借入履歴や遅延の有無）
●他の借入（カーローン・奨学金など）
●購入物件の評価（担保価値）
つまり、「勤続1年未満だからNG」というのは一面的な判断です。 金融機関は総合的に信用力を判断しています。
3.勤続年数が短くても通る人の共通点とは？
実際に、勤続1年未満でも住宅ローンが通った方に共通しているのは、以下のようなポイントです
●前職と同じ業種・職種での転職 転職によって年収がアップしている
●過去のクレジットやローン支払いに延滞がない（信用情報が良好）
●雇用形態が正社員または公務員
金融機関に明確な説明ができている こういった条件が揃えば、たとえ勤続半年でも通る可能性は十分あります。
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4.転職直後でもローン審査を通すためにできること
以下のような対策をしておくと、ローン審査で有利になります。
●金融機関に「転職理由」や「キャリアの一貫性」を説明できる資料を用意
職務経歴書や年収見込み証明書などが有効です。
●「見込み年収」が分かる資料の提出
給与明細（3ヶ月分）、雇用契約書など
●住宅ローンに強い地元の不動産会社に相談
銀行とのパイプがある会社は、柔軟な対応ができる提案が可能です。
5.Re・maisonの現場経験｜実際にあった審査通過のケース
Re・maisonでは、勤続3ヶ月以内でも住宅ローンに通った実例が複数あります。以下は代表的な事例です。
＜実例①：30代男性・IT企業へ転職して半年＞前職も同業界でキャリアの継続性が明確
●転職後に年収アップ
●信用情報に延滞・事故情報なし
●地元信用金庫で見込み年収に基づき審査通過
＜実例②：勤続“1ヶ月”でも審査通過したケース＞
あるお客様は、転職してまだ勤続1ヶ月目という状況でご相談いただきました。
しかも、試用期間中だったため「これはさすがに厳しいかも…」という懸念もありました。
しかしながら、Re・maisonでは事前に金融機関へしっかりと事情を説明。
「試用期間終了後、正式に正社員登用されること」を条件に、事前審査は無事承認されました。
条件付きではありますが、その後、金銭消費貸借契約（通称：金消）までに無事正式採用となり、問題なくローン契約を締結できました。
このように、「勤続1ヶ月」でも、今後の雇用安定性や転職の意図、キャリア背景を金融機関に適切に伝えることができれば、審査が通るケースも存在します。
6.まとめ｜勤続年数より「信用」と「準備」がカギ！
住宅ローンの審査において「勤続年数が1年未満だから通らない」と諦めるのは早すぎます。
重要なのは、職種の継続性・収入の安定性・信用情報の健全性など、総合的な評価です。
転職して間もない方でも、適切な準備と情報提供、そして実績ある不動産会社のサポートがあれば、住宅ローンは十分に通ります。
Re・maisonでは、地元の金融機関をはじめ、さまざまな銀行との信頼関係を築いています。
そのため、勤続1年未満や試用期間中の方でも、正直に状況をお伝えし、銀行側と柔軟な交渉ができる環境があります。 実際に「他社では門前払いだった」という方が、当社の提案で無事にローン承認された事例も多数あります。
「勤続1年未満だから無理かも…」と諦める前に、ぜひ一度ご相談ください。
Re・maisonでは、こうした不安を抱える方にも一人ひとり丁寧にヒアリングを行い、最適な金融機関をご提案しています。
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