東千葉駅周辺の住環境と不動産購入のメリット｜商業施設・公園・教育環境を徹底解説 | 千葉の中古マンション・不動産情報ならリメゾンへ

1. 東千葉駅の基本情報

東千葉駅は千葉市中央区に位置し、総武本線の駅として利用されています。千葉駅から1駅という好立地でありながら、落ち着いた住環境が特徴です。

アクセスの良さ

• JR総武本線を利用すれば、千葉駅まで約2分、東京駅へも乗り換え含め約45分で到着
• 京成千葉線やモノレールとの連携もスムーズ
• 駅周辺にはバス路線が多く、千葉市内の移動も便利

2. 商業施設の充実度

東千葉駅周辺には、日常生活に必要な買い物施設が揃っており、住みやすい環境が整っています。

代表的なショッピング施設

• ペリエ千葉（千葉駅直結）
  • スーパーマーケット、衣料品、飲食店など幅広いジャンルの店舗が充実
• イオン千葉中央店
  • 食料品や日用品の買い物に便利
• ドン・キホーテ 千葉中央店
  • 家電、食品、雑貨などが手頃な価格で購入可能
• ヤオコー 千葉中央店
  • 生鮮食品やお惣菜が豊富で、地域住民に人気

3. 公園・自然環境

東千葉駅周辺には、子育て世帯やシニア世帯に嬉しい自然豊かな公園が点在しています。

代表的な公園

• 青葉の森公園
  • 千葉市最大級の総合公園
  • スポーツ施設、アスレチック、芝生広場などがあり家族連れに人気
• 千葉公園
  • 大きな池があり、春には桜が美しい
  • 散歩やジョギングに最適
• 都川水の里公園
  • バーベキューエリアや水遊び場があり、アウトドア好きにおすすめ

4. 教育環境

ファミリー層が住宅を購入する際に重要視するポイントの一つが教育環境です。東千葉駅周辺には、質の高い学校が揃っています。

小学校・中学校

• 千葉市立院内小学校
• 千葉市立椿森中学校
• 千葉市立都賀小学校

高校・大学

• 千葉県立千葉高校（県内有数の進学校）
• 千葉大学（駅から自転車圏内でアクセス可能）
• 千葉経済大学

5. 不動産市場と価格相場

東千葉駅周辺は、千葉駅に近いため利便性が高い一方で、千葉駅前よりも価格が抑えめであるため、不動産購入を検討するには魅力的なエリアです。

マンション価格相場（2025年現在）

• 中古マンション：3,000万円〜5,500万円（ファミリー向け）
• 新築マンション：4,500万円〜7,000万円
• 一戸建て：3,500万円〜6,500万円

東千葉駅周辺のおすすめ物件タイプ

• 単身者・DINKs向け：駅近のコンパクトマンション
• ファミリー向け：戸建てや広めの3LDKマンション
• シニア世帯向け：バリアフリー対応のマンション

6. 不動産購入のメリット

1. 都心へのアクセスが良い

千葉駅まで1駅という近さは、通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。

2. 生活環境が充実

商業施設、公園、医療機関がバランスよく揃っているため、快適な生活が可能です。

3. 地価の安定性

千葉市中央区の地価は比較的安定しており、資産価値が大きく下落するリスクが少ないと考えられます。

7. まとめ

東千葉駅周辺は、都心アクセスの良さと落ち着いた住環境が魅力のエリアです。商業施設、公園、学校がバランスよく揃っており、ファミリー層から単身者まで幅広い層に適したエリアと言えます。

不動産購入を検討する際は、価格相場や周辺環境をしっかりとチェックし、自分に合った物件を選びましょう。

【参考URL】

• 千葉市公式サイト
• 千葉県住宅・建築総合サイト
• 国土交通省 地価公示