【不動産取得税について★シンバの不動産勉強シリーズ★】 | 千葉の中古マンション・不動産情報ならリメゾンへ

どうも、Re・maison(リメゾン)の椎名です！

今回は「不動産取得税」について
お話できればと思います。

◆不動産取得税ってどんな税金？

建物や土地を取得すると納めることになるのが、
『不動産取得税』です。

取得したときに一度だけ課税されるもので、
軽減措置もあります。

軽減措置は本来、不動産を取得してから
60日以内に都道府県税事務所に申告書を
提出することになっているのですが、実際は
軽減措置を適用した後の税額が記載された
納税通知書が送られてきたり、納税通知書が
届いてから申告する流れに
なっていることが多いです。

不動産取得税は地方税のため、
都道府県によって違います。

千葉県では、不動産を取得した日から
60日以内に登記の申請を行った場合には
申告を行わなくても大丈夫です！

なお、不動産取得税は建物や土地の購入や
新築による取得だけでなく、増築、改築、贈与
交換の場合も課税対象となっております。

ただし、相続による取得の場合、
相続時精算課税制度を使った贈与や死亡を
条件に贈与を約束していた場合以外は、
非課税になります。

◆取得後、どのくらいで通知書がくるの？

不動産を取得後、半年から1年半程度で
納税通知書が送られてくるケースが多いです。

◆不動産取得税はいくらかかる？

◎不動産取得税の原則的な計算式
「固定資産税評価額」×税率＝不動産取得税
※税率は原則4％、土地および住宅は3％
(20251/26　現在時の情報になります。)

◆軽減の申告に必要な書類

軽減を受けるためには、不動産取得税の申告書と
必要書類を建物や土地を所管する都道府県税事務所
に提出していただきます。

◎必要書類
・当該不動産の契約書
・当該不動産の登記事項証明書
　などが挙げられます。


これからもこのような不動産知識を
配信できればと思います。
ご参考にしていただけると幸いです。

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