【住宅ローン(返済比率)について★シンバの不動産勉強シリーズ★】 | 千葉の中古マンション・不動産情報ならリメゾンへ

どうも、Re・maison(リメゾン)の椎名です！

今回は「住宅ローンの基礎知識」
についてお話できればと思います。

住宅ローンを組んで購入の検討をするとき
「どのくらいまで借りれるだろう？」
を誰しもが思うと思います。

金融機関の審査で決まりますが、その際に
何をもとに参考にしているのでしょうか。

参考内容についてみていきましょう。

◆返済比率で借り入れ可能な額が決まる！？

返済比率(返済負担率)とは
「年収に占める年間返済額の割合」です。

金融機関が定めた基準を超えると返済が
滞るリスクが高まるとみなされて
融資が受けられなかったり借入可能額が
減ったりします。

ここでいう年収は、会社員なら社会保険や所得税
などを差し引く前の「税込み年収」です。

また年間返済額には、住宅ローンのほかに借り入れ
をしていればその返済額も含まれますので
ご注意が必要です。

主にクレジットの分割払い、オートローンが
挙げられますが、携帯電話購入代金の分割や
クレジットカードの所有枚数も影響することも
ありますのでご注意が必要です。

返済比率は、金融機関や住宅ローンの
種類にもよりますが、30～35％が
目安になってきます。

◆返済比率の計算式

返済比率の計算式は次のようになります。

返済比率(％)＝年間返済率÷年収×100
住宅ローンを組もうと考えたときには
一度計算してみて目安にしてください。


これからもこのような不動産知識を
配信できればと思います。
ご参考にしていただけると幸いです。

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