【Netflixで話題「地面師」のあのシーンについて★ナンシーの不動産勉強シリーズ★】 | 千葉の中古マンション・不動産情報ならリメゾンへ

こんにちは、Re・maisonの椎名です！

今回は
「Netflixで話題の地面師　あのシーン」
についてお話できればと思います。

最近流行りの「地面師」ですが
皆様は見られましたでしょうか。

私も気になり見ましたが、時間を
忘れるくらいドハマりしました。

作中にもありました、本人確認の場面について
触れていきたいと思います。

・本人確認の重要性
本人確認とは、契約を交わす相手が
不動産の所有者本人かどうかを確認する
作業で、詐欺などの犯罪による被害を防止する
ために必ず必要な作業になります。

地面師は嘘のような話ですが、実際にあった事件
で2017年に大手ハウスメーカーが
地面師グループに約55億円を騙し取られる事件
が発生しております。

・本人確認の作業とは
本人確認の作業は大きく
2つのステップがあります。

売却しようとする物件の登記事項証明書に
記載された、所有者や登記の日付などの内容と
権利証もしくは、登記識別情報通知の内容が
一致しているかを確認します。

登記事項証明書に記載された所有者と
契約をする相手が一致しているかを
身分証で確認します。

個人の場合、顔写真がある身分証明書なら
原本1点、顔写真のない身分証明書の場合
原本2点を提示してもらい本人確認をします。

～1点で良いもの～
・運転免許証
・マイナンバーカード
・パスポート　　　　
などなど

～2点必要なもの～
・保険証
・住民票
・国民年金手帳　　
などなど

作中の運転免許証を裏から照らし
チップの確認などは私の経験上はなかったので
かなりの衝撃を受けました。

実際に自分の運転免許証でやってみました。
しっかりチップ入っていました．．．


これからもこのような不動産知識を
配信できればと思います。
ご参考にしていただけると幸いです。

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