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千葉ガーデンタウン｜マンション概要
■ 基本情報

所在地：千葉県千葉市美浜区幸町1丁目

交通：
・JR京葉線「千葉みなと」駅 徒歩約8〜10分
・千葉都市モノレール「千葉みなと」駅 徒歩約8〜10分
・JR総武線「千葉」駅 徒歩約18〜20分

千葉みなと駅と千葉駅の両エリアを生活圏とする立地で、都心へのアクセスと生活利便性を兼ね備えたエリアです。周辺には公園や商業施設も多く、落ち着いた住環境が広がっています。

■ 建物概要

築年月：1973年3月〜1975年3月
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）
階数：地上12階〜15階建
総戸数：1，414戸
分譲会社：三井不動産・三菱地所・住友不動産
施工会社：三井建設
管理形態：全部委託管理

千葉ガーデンタウンは、約1，400戸を超える大規模団地型マンションです。敷地面積は約89，000�uと広く、敷地内には緑地や広場が整備されており、ゆとりある住環境が特徴です。

■ 間取り・専有面積

間取り：2LDK〜3LDK
専有面積：約60�u〜80�u前後

ファミリー向けの間取りが中心で、リノベーションを前提に購入されるケースも多いマンションです。

■ 学区情報

小学校：幸町第三小学校
中学校：幸町第二中学校

※学区は変更となる場合があります。最新情報は千葉市公式サイト等でご確認ください。

幸町エリアは落ち着いた住宅地で、公園や教育施設も近く、子育て世帯にも住みやすい環境が整っています。

■ 特徴

・総戸数1，400戸超の大規模マンション
・敷地面積約89，000�uのゆとりある団地設計
・敷地内に緑地や広場があり住環境良好
・千葉みなと駅徒歩圏の立地
・リノベーション向け中古マンションとして人気

■ 相場の目安（参考）

価格帯目安：1，200万円〜2，200万円前後
坪単価目安：約60万円〜110万円前後

※実際の価格は階数・棟・室内状態・リフォーム状況・売出時期により変動します。

■ 総評

千葉ガーデンタウンは、千葉市美浜区を代表する大規模団地型マンションです。
千葉みなと駅徒歩圏という立地と、広い敷地に整備されたゆとりある住環境が魅力の物件です。

築年数は経過していますが、その分価格が比較的手頃で、リノベーション前提の購入や初めてのマイホームとして検討されることも多いマンションです。

流通戸数も多いため売買事例が比較的豊富で、千葉みなとエリアの中古マンションとして安定した需要が見込まれます。