ベイマークスクエアマリナコートタワー 千葉県千葉市美浜区高洲3-15-6|5,290万円の中古マンション|分譲住宅や新築物件|株式会社Re・maison
価格 | 5,290万円 ![]() |
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所在地 | 千葉県千葉市美浜区高洲3-15-6
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専有面積 | 85.58u | 築年月 | 2000年9月築 |
交通 |
JR京葉線 稲毛海岸 徒歩5分
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管理費等 | 17,000円 | 修繕積立金 | 29,110円 | 所在階/階数 | 13階/地上30階 地下1階建 | バルコニー面積 | 23.2m² |
間取り | 3LDK (-) |
特徴 |
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セールスコメント | ベイマークスクエアの魅力 稲毛海岸駅にあるベイマークスクエア は「駅近・利便性・ブランド力」の3拍子揃ったマンション 【@アクセス・交通利便性が抜群】 JR京葉線「稲毛海岸」駅から徒歩3分という立地 →駅近は最大の価値 「雨の日」「荷物が多い日」「通勤、通学の時間短縮」に直結するメリット 「東京駅まで快速で直通32分」 東京方面・千葉市中心部へのアクセスが良く、都心勤務・横浜勤務などにも一定の許容範囲 これは都会働きのファミリーにも強く響く 京葉道路、東関道等の高速道路への自動車でのアクセス選択肢もある 交通利便性は「日々の暮らし→将来の資産価値」に最も関係する 【A豊かな共用施設・ランドスケープと環境】 ベイマークスクエアは、敷地内に「エントランスプラザ」「池」「芝生の丘」「親水空間」 「キッズガーデン」など緑と水をテーマにした共用部が充実 外観の第一印象、住んでいる時の心地よさだけでなく、来客時・内覧時の印象にも大きく影響する また、敷地が広く、庭園・緑地がしっかり確保されている 外部からの視線を遮る設計がされている棟もあるのでプライバシー確保の点でも優れている これらは「住む満足度」の大きな部分 「見た目・雰囲気・落ち着き・子育て」「癒し」など感情に響く 【B周辺利便施設と教育環境が充実】 買い物の利便性、暮らしやすさ 商業施設では、マリンピアが隣接ましており、日用品・食料品・衣料品などの日常ショッピングに困らない コンビニ・銀行・郵便局・100円ショップなど、徒歩圏内に必要な施設が揃っている 教育施設が近い。高洲第3小学校が隣接、小中学校も近くにあり、保育園・幼稚園も複数あり 子育て世帯には大きな安心材料 公園・緑地が近く、子どもの遊び場や散歩など暮らしの中の自然・余暇要素も持っている。 建物規模・種類のバリエーションがあり、市場での選択肢の幅が広い ベイマークスクエアは複数のコート(プラザコート、シティコートタワー、セントラルコート、ガーデンコート、オーシャンコート、マリナコートタワーなど)から構成されており、専有面積・階数・向き・タイプも多様。 購入希望者が「予算」「間取り」「眺望」「階数」「向き」の中で選びやすい 【Cブランド・将来性】 ●分譲会社が大手:野村不動産、藤和不動産などが関わっており、ブランド価値がある 野村のブランド力は強く、これは購入者にとって安心材料 ●共用施設もブランドとしての付加価値 クラブハウス・カルチャーハウス・イベント広場(センタープラザ)など ●将来的にも価値維持が見込まれる 駅近・商業施設近接・小学校が隣接これらは買い手にとって「保守的・安心できる選択肢」 |
採光面 | 南西 | 取引態様 | 仲介 |
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現況 | 空家 | 引渡し | 2025年9月下旬 |
総戸数 | 1061戸 | 構造 | RC造 |
テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
駐車場 | 有 | 駐輪場 | 有:200円/月 |
建物権利 | 所有権 | 土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 近隣商業地域 - - | 管理態様 | 管理形態:委託(通勤) 管理組合:あり 管理会社:野村不動産パートナーズ(株) |
備考 | |||
情報更新日 | 2025年09月19日 | 次回更新日 | 2025年10月03日 |
小学校区 | 千葉市立高洲第三小学校 (千葉県千葉市) この学区の他の物件を見る |
中学校区 | 高洲中学校 (千葉県千葉市美浜区) この学区の他の物件を見る |
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価格 | 万円 | ||
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年利率 | % |
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ボーナス払い | 返済年数 | ||
頭金 | 直接入力する | 万円 |
毎月のご返済額 |
ボーナス(×年2回) |
物件価格5,290万円 |
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千葉市美浜区高洲3-15-6
4399万円~5290万円 |
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